Troską Stowarzyszenia Obrony Spółdzielców w Płocku są oprócz praw właścicielskich rodzin spółdzielców, także prawa pozostałych rodzin: mieszkających w blokach we wspólnotach mieszkaniowych lub zamieszkujących w budynkach komunalnych. Najemcy mieszkań komunalnych mogą je wykupić (wraz z gruntem) - Rada Miasta Płocka podjęła odpowiednie uchwały o binifikatach 80-95%, a na uchwalenie warunków wykupu użytkowanego gruntu - czekają jeszcze tylko właściciele lokali wspólnot mieszkaniowych.

Wspólnoty mieszkaniowe jako zorganizowane jednostki prawne wspólnie zamieszkujących osób, są grupą właścicieli lokali. Niestety - jest to niepełna własność, bo oparta jest na użytkowaniu gruntu gminnego, a nie na gruncie własnym. Podobnie, jak w spółdzielniach, do pełnej formy własności nieruchomości (opartej na prawie rzeczowym) wspólnotom brakuje własności gruntu. Płockie SOS wniosło w swoim czasie do Rady Miasta projekt uchwały na udzielenie bonifikaty 99% przy sprzedaży gruntów dla wspólnot mieszkaniowych. Sprawa zyskała przychylność Prezydenta Miasta i uchwała ma szansę być uchwalona jeszcze w 2006 r. To dobra wiadomość, bo wspólnotom należała się ona już wcześniej.

Mieszkania zakładowe przejęte przez spółdzielnie winny być do nabycia na takich warunkach, na jakich je nabyła spółdzielnia. Problem nie w zarządzaniu mieszkaniami (zakładowymi), lecz w zarabianiu na byłych blokach (mieszkaniach) zakładowych przekazanych pod zarząd spółdzielni. Dlaczego? Czy znasz przykłady?

Na ogół upadające zakłady przekazywały swe zamieszkałe bloki spółdzielniom bezpłatnie, zabezpieczając swych pracowników w aktach notarialnych, zastrzeżeniem waloryzacji kaucji wliczaną w spółdzielni na poczet wkładu członkowskiego. Po latach, wbrew prawu i logice np. prawnik spółdzielni ogłasza inną interpretację - własną. Oto wg jego logiki akt notarialny nabycia bloku nie obowiązuje, kaucje ludzi "zbankrutowały", nabyte prawa członkowskie w spóldzielni zginęły, a rodziny wg niego mają ograniczyć swe prawa do najemców mieszkań i wykupić mieszkania od na nowo zarządu. Czyżby rodził się nowy prawniczy zawód: "matacz prawny"?

Przede wszystkim chcemy powstrzymać szerzące się bezprawie w zarządzaniu majątkiem mieszkaniowym wraz z zasobami ludzkimi. Bezwładność zmian systemu to atut w cwaniactwie zarządców skutkujący ludzką krzywdą.

Spółdzielnia ma obowiązek sprzedawać b. mieszkania zakładowe na takich warunkach finansowych, na jakich je nabyła. Uwłaszczenie dotyczy również najemmców mieszkań. Wystarczy złożyć stosowny wniosek.

Uwaga: Pouczający incydent. Mieszkańcy w swym byłym budynku zakładowym na propozycję spółdzielni przeprowadzenia się na czas remontu do innych mieszkań zareagowali normalnie - przeprowadzili się, otrzymując umowy czasowe na lokale zastępcze z przyrzeczeniem powrotu do swoich wyremontowanych. Kto mógł przypuszczać, że to pułapka. Po zakończonym remoncie nie mieli gdzie powrócić, spółdzielnia bowiem sprytnie zmieniła układ ścian, ilość i numerację mieszkań. Zostali z wygaśniętą czasową umową bez swych mieszkań zakładowych, i jak się okazało - również nie przyjęto ich wcześniej w poczet członków spółdzielni. Mieli jedynie możliwość kupna wyremontowanych mieszkań od nowa. Sąd rozumiał los ludzi (orzekł im prawo do członkowstwa), ale nie mógł podpisanych umów uznać za nieważne. Sęk w tym, że sąd nie orzeka o sprawiedliwości, lecz orzeka czyje papiery są prawnie mocniejsze.

Rodziny mieszkające w zasobach komunalnych Miasta mają możliwość wykupienia swoich mieszkań (wraz z gruntem) z uchwaloną bonifikatą (w skali 80 - 95 proc.)

Właściciele lokali we spólnotach mieszkaniowych w Płocku po upływie roku rozmów z administracją UM, będą wkrótce mieli mozliwość wykupu gruntu z bonifikatą. SOS na spotkaniu z Prezydenta Miasta złożył projekt oczekiwanej uchwały Rady Miasta na udzielenie 99% bonifikaty w zakupie gruntów na własność.

Kontakt: biuro@sosplock.kylos.pl